365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。

《365°小区测评》

测评时间：2021年9月3日

测评小区：【镜湖区】荣盛华府

小区地址：赭山路与弋江路交汇处

开发商：荣盛（芜湖）置业有限公司

物业公司：荣盛物业公司

物业费：1.3元/㎡·月

首次交付：2018年

总户数：1173户

小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为19545元/m2

01

小区环境测评

荣盛华府东至规划二路，西至弋江北路，南至赭山中路，北至规划一路。占地119252平方米，容积率≤1.35，建筑密度≤35%，总户数1173户，毛坯交付，小区总体由42栋高层、小高层、别墅组成。

365淘房制作/鸟瞰图 

小区于2018年首次交付，外立面为简单大气的米色，由于交付时间不长外立面还比较新；且各楼栋间隔较大，采光好。

365淘房摄

荣盛华府从南门到北门呈中轴对称的建筑分布，整个中轴线由中式园林风格的门框、景观布局组成，显得十分的有意境，仿佛置身于苏州园林。

365淘房摄

小区内绿化覆盖率超高，各类景观树木布局合理，可以看出维护的很用心；同时还与古代园林结合，设有亭台楼榭，实用性与观赏性兼具。

365淘房摄

走在小区内随处可见童趣感满满的动物雕塑以及中式风格的奇山异石。

365淘房摄

02

内部设施测评

小区内部设施齐全，设有信报箱、指路牌、儿童游乐设施、健身器材等。

365淘房摄

同时小区在各处运动健身场所都设有供居民休憩的桌椅。

365淘房摄

03

小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考

荣盛华府小区物业为荣盛物业，物业费为1.3元/㎡·月，据业主反映，小区工作人员认真负责，也有耐心。

365淘房摄

门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

小区设有门禁系统，实行人车分流，进入小区需要刷卡方可进入。实探发现，很多业主都还在装修，不知是否因为这个原因，小区各楼栋虽设有门禁但大门都是敞开的。

365淘房摄（图为小区侧门）

365淘房摄

车库入户大厅也是宽敞明亮，电梯运行平稳，且到达二楼以上乘坐电梯需要刷卡。

365淘房摄

卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）

小区内道路干净整洁，没有明显垃圾；实探发现小区内部设有几个垃圾分类集中处理处，但没有发现其他垃圾桶。

365淘房摄

04

停车位测评

小区机动车与非机动车都为地下车库，为非机动车也设有充电设施，整体环境宽敞明亮且很干净。

365淘房摄

实探还发现小区还为部分车库入口设有防汛专用挡水板。

365淘房摄

05

二手房测评

荣盛华府目前在365二手房网站上的挂牌量并不多，大多以三室两厅户型为主，且多为精装房和毛坯房。而因为小区学校不错，周边配套齐全，交通便利，尽管如今它的挂牌价一路上升，但仍有许多买房者趋之若鹜！

06

生活配套测评

交通配套 

可乘坐10路、20路、35路、104路（晚）等公交到神山口北站下抵达小区。

365淘房摄

教育配套 

小区周边有顶峰幼儿园，根据最新的学区划分政策，荣盛华府小区的划片学校为梅莲路小学与第十四中、27中东方龙城校区（符合“两个一致”）。

365淘房摄

生活配套 

小区对面就是万达广场；且距离绿地缤纷城、世纪华联集购物、商超、娱乐为一体的综合性商业体近；第五人民医院、芜湖第二人民医院、以及雕塑公园坐落在不远处，生活配套齐全。

365淘房摄

07

小区综合测评

综合来看，荣盛华府小区配套齐全、交通便利，毗邻神山公园、雕塑公园，自然环境十分不错。而且属于次新小区，整体设施都还很新，但有意向者需注意的是部分挂牌房源产证可能没有满两年，不符合出售规定。

返回芜湖二手房首页