365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。

《365°小区测评》

测评时间：2021年8月20日

测评小区：【鸠江区】东紫园

小区地址：万春西路与九华北路交汇处向东500米

开发商：芜湖万商置业有限公司

物业公司：鸠兹物业

物业费：约0.9元/㎡·月

总户数：3649户

首次交付：2013年

车位数：约3360个

架空层：部分有

小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为12024元/㎡。

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小区环境测评

东紫园小区位于万春西路与九华北路交汇处向东500米，总建面约48万平米，由39栋小高层及低密度多层电梯花园洋房等业态组合而成。【咨询4008908365转402】【芜湖买房qq群：852643826】

 365淘房制作/鸟瞰图

小区于2013年首次交付，高层外立面呈现沉稳大气的米色，多层外立面为米色与红色碰撞，更显时尚洋气，实探发现部分外立面出现墙皮脱落状况。

365淘房摄

小区楼栋全部采用正南正北座向，最大楼间距百余米，采光比较好。

365淘房摄

小区绿化覆盖率较高，但实探发现整体维护不到位，部分绿化景观盆栽杂草丛生。

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实探时也发现多处居民为图方便踩出来的羊肠小道，同时还发现有些楼栋一层被改造成商铺。

365淘房摄

实探时发现有些高层居民将盆栽挂在防盗窗外，存在一定的安全隐患。

365淘房摄

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内部设施测评

东紫园小区内部设有芝麻店、儿童乐园、凉亭座椅等设施，实探没有发现居民健身场所以及器材，整体设施不是很齐全。

365淘房摄

小区入门处设有专门的垃圾分类集中处理处。

365淘房摄

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小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考

东紫园小区的物业是鸠兹物业，物业费为0.9元/㎡·月。

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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

实探时发现小区是实行人车分流，并配备电子化门禁系统的，但人行道的门禁管理差不多形同虚设。

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小区各楼栋也是设有门禁的，但部分楼栋一楼大门为敞开状态。

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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）

小区道路干净整洁，垃圾桶周边也没有明显垃圾。

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停车位配置测评

东紫园小区机动车设有地下停车场，整体环境干净整洁；非机动车设有地下、地上两个停车场，实探发现小区非机动车乱停乱放现象比较严重，甚至还有私拉电线充电的行为。

365淘房摄

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二手房测评

东紫园小区目前在二手房网站上的房源还算充足，多为三室与两室的房型。因为小区性价比较高，东紫园小区这几个月以来在一众高价位小区中也一直保持着较高的热度，受到众多刚需人群的喜爱！

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生活配套测评

交通配套

可乘坐17路、游1路等公交从鸠江区法院公交站下车抵达小区。

教育配套

小区配备嘉禾·东紫幼儿园，而根据最新的学区划分政策，东紫园小区的划片学校为大阳垾小学与芜湖市翰文学校。

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周边配套

小区后门就是万悦城广场，各类店铺超市齐全，日常生活极为便利！

365淘房摄

离小区不远还有大阳垾公园，自然环境优美 ，居民日常健身散步好去处。

365淘房摄

小区对面就是滨江康复医院，可以保证居民基本的医疗需求。

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小区综合测评

综合来看，东紫园小区周边配套齐全，自然环境优美，日常生活也是非常便利的，但小区整体的绿化维护还有待改进，另外对于私拉电线充电以及高空盆栽的危险行为希望物业能够有所警醒作为！

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