《365°小区测评》

测评时间：2021年8月17日

测评小区：【镜湖区】东方蓝海

小区地址：芜湖市镜湖区汀棠公园东侧

开发商：芜湖淮矿东方蓝海房地产开发有限公司

物业公司：信达淮矿物业

物业费：高层约1.5元/平/月（含能耗费）

总户数：1807户

首次交付：2017年 

车位数：1914个 

小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为17980元/㎡

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小区环境测评

东方蓝海小区位于汀棠公园东侧，西为九华山路，东为保兴垾，南为赤铸山路，北为钱桥路；整体由28栋8-16层，商业2-3层建筑组成。【咨询4008908365转402】【芜湖买房qq群：852643826】

365淘房制作/鸟瞰图

东方蓝海小区整体为新亚洲建筑风格，外立面设计沉稳大方，小区于2017年首次交付，交付时间不长，外立面保存完好。

365淘房摄

小区入门处为一个中心花园广场，呈中心对称式分布。

365淘房摄

小区草坪上也设有一些趣味雕像，而实探时也发现，小区整体的绿化维护水平有待提高，部分草坪存在绿化稀疏的状况。

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内部设施测评

东方蓝海小区的内部还是比较齐全的，设有芝麻店、儿童乐园、健身器材、等设施。

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小区入门处也设有垃圾分类集中处理处，并且实行定时分段时间处理。

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小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考

东方蓝海小区的物业为信达淮矿物业，物业费约1.5元/平/月（含能耗费），每栋楼也都设有专门的物业管家，相关负责人、联系方式都一目了然。

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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

小区实行人车分流，并配备门禁电子化管理系统，需要刷卡方可进入。

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小区内部每栋楼也都设有门禁，但是实探时发现部分楼栋一楼大门为敞开状态。

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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）

小区随处可见设有垃圾桶，周边也较为干净整洁，但不知是否是实探时间太早，有部分道路上的树叶没有及时清扫。

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停车位配置测评

东方蓝海小区机动车为地下停车场，非机动车停车场分为地下地上两个部分，并且地下停车场配有充电设施。

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二手房测评

东方蓝海小区目前在二手房网站上的房源还算充足，大多为100㎡到140㎡左右的毛坯简装房源，南北通透，价格合理。但购房者还需注意，小区部分房源可能存在产证未满两年，不符合出售条件。

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生活配套测评

交通配套

可乘坐6路、17路、32路、37路等公交到汀棠公园·东方蓝海站下抵达小区。

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教育配套

根据最新的学区划分政策，东方蓝海小区目前的划片学校为梅莲路小学、育红小学分校旭日天都校区（“两个一致”）和第二十九中学。而周边也正在修建汀棠ABC地块配套学校，该学校为九年一贯制，所以等后期学校建成，东方蓝海小区的学区划分可能会变，但具体划分还是看官方发布。

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周边配套

东方蓝海小区自身是有商业配套的，小区楼下店铺齐全，不远也有星隆国际、星悦广场等商圈，日常生活较为便利。

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小区与汀棠公园只有一路之隔，周边还有雕塑公园、赭山公园、莲塘公园环绕，自然环境十分不错。

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而在医疗资源方面，与小区一路之隔就是芜湖老牌医疗机构芜湖妇幼保健院新院区，为居民身体健康保驾护航。

365淘房摄

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综合测评

综合来看，东方蓝海小区地理位置十分不错，周边公园环绕，各项配套也比较完善，但小区绿化维护还需改进，有相关意向者可以考虑。

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