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热度不高?芜湖这里的次新房鲜有问津!实探发现有被低估……

来源:365淘房 2021-11-09 17:06
摘要:365°小区测评以买房人的视角,全方位为购房者带来热点小区详细解析,为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。

365°小区测评以买房人的视角,全方位为购房者带来热点小区详细解析,为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。

《365°小区测评》

测评时间:2021年11月2日

测评小区:【弋江区】伟星金域国际

小区地址:弋江区龙湖路大道与浮山路交汇处 

开发商安徽伟星置业有限公司

物业公司:安徽伟星物业管理有限公司

物业费:高层:1.0元/㎡·月

首次交付2016年

总户数:2700户 

停车位:2910个

架空层:

小区房价:据365淘房数据中心显示,如图所示挂牌均价为9024元/m2

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小区环境测评

伟星金域国际是伟星在三山区开发的首个高端精品楼盘,项目北至栗元路,南至浮山路,东至竹园路,西至龙湖大道,位于区政府的斜对面。整个项目占地约13万方,总建筑面积50万方,其中涵盖10余万方商业,是一个大型的都市综合体,社区可容纳近2700户,约1万人居住。

365淘房制作/鸟瞰图

小区于2016年首次交付,外立面为米白色搭配深咖色,满满的现代主义建筑风格,整体外立面保存完好。

365淘房摄

小区内部绿化覆盖率较高,景观树木种类繁多,实探发现绿化维护也不错。

365淘房摄

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内部设施测评

伟星金域国际小区内部设有信报箱、儿童乐园、健身器材、篮球场等设施,基础设施比较齐全。

365淘房摄

除此之外,小区里还设有观赏亭与随处可见的石椅供业主日常娱乐休憩。

365淘房摄

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小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考

金域国际小区的物业就是伟星物业管理,物业费为高层:1.0元/㎡·月,伟星物业一直以来都是口碑物业,在小区日常管理上都是不错的,也受到众多业主的信任。

365淘房摄

门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

伟星金域国际小区在门禁管理上比较严格,小区配备电子化门禁系统,进入小区与单元楼都需刷卡。

 

 365淘房摄

卫生保洁(测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁)

实探发现小区垃圾桶比较的干净整洁,周边及其路面也没有明显垃圾,整体环境维护的很尽心。

365淘房摄

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停车位测评

伟星金域国际小区所有的车辆都停在地下车库,非机动车库里配备充电设备;机动车库整体环境宽敞明亮。

 

 365淘房摄

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二手房测评

目前伟星金域国际小区在二手房网站上的挂牌房源数量不多,主要为95平到113平的三室房源,再加上少量的86平左右的两室房源。作为次新小区,金域国际小区的挂牌均价仅9千/平,远低于弋江区挂牌均价,可以说入手总价相比整个芜湖市来说是非常低的,很适合刚需人群。

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生活配套测评

交通配套 

伟星金域国际相对而言离市区较远,从市区直达小区的公交较少,可乘坐特6路在西洋湖公园站下;503路、特1路在三山时代广场站下步行抵达小区。

 365淘房摄

教育配套

小区配备幼儿园六一幼儿园金域园;根据最新的学区划分政策显示,伟星金域国际小区的划片学校为芜湖师范附小官河校区+第三十九中学

365淘房摄

生活配套 

小区配备社区商业,各类店铺齐全,满足业主日常生活需求,小区后面就是三山时代广场,可以保证业主的休闲娱乐生活。除此之外,小区附近还有西湖湿地公园,自然环境优美。

365淘房摄

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小区综合测评

实探下来发现,伟星金域国际小区环境好,配套全,还拥有口碑物业,更重要的是入手总价低。虽然该区域目前各方面发展不是很完善,但目前小区周边也聚集了不少次新小区,如融创玉兰公馆、华仑熙华府等,还有在建的港龙湖山映、融创枫丹壹号小区,未来该片区将会又会形成一个大型社区,从长远来看,发展不会太差。因此对于刚需购房者来说,伟星金域国际不失为一个不错的选择。

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