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《365°小区测评》

测评时间：2021年10月28日

测评小区：【镜湖区】信达荷塘月色

小区地址：镜湖区银湖路与天门山路交口

开发商：芜湖建银房地产开发有限公司

物业公司：安徽建银物业

物业费：1元/月/平

首次交付：2013年

总户数：746户

车位数：521个

小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为18098元/㎡

01.

小区环境测评

荷塘月色为信达地产布局芜湖的首发力作，项目雄踞城市主干道银湖路与天门山路交口，衔接中山路和方特欢乐世界两大核心商圈，小区四面环水，百万方中央湖景，16%超低密度，高达41%绿化率，小区不大，仅9栋楼组成。【咨询4008908365转402】【芜湖买房qq群：852643826】

 365淘房制作/鸟瞰图

荷塘月色小区于13年首次交付，小区外立面以简约大气的米色为主，整体外立面保存完好。

365淘房摄

小区不大，但绿化却是一点不含糊，拥有高达41%的绿化率，小区内景观树木种类较多，实探发现部分绿化也在整理维护中。

365淘房摄

02.

内部设施测评

荷塘月色小区内部设有信报箱、儿童滑梯、健身器材、座椅等设施，方便业主的日常生活。

365淘房摄

实探时发现小区对消防通道的楼梯都进行了刷漆处理，并且还标上了路程消耗卡路里，细节感满满！

365淘房摄

03.

小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考

荷塘月色小区为安徽建银物业公司管理，物业费为1元/月/平。

门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

荷塘月色小区门禁管理较为严格，小区配备电子化门禁系统，同时有保安人员值班，进入小区与单元楼栋都需刷卡进入。

365淘房摄

小区楼栋内部为两梯四户的设置，电梯运行良好，并且每日都会进行消毒记录。

365淘房摄

卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）

小区在每个单元楼栋门口都设有垃圾桶，方便业主日常扔垃圾，垃圾桶周边及其路面都非常的干净整洁。

365淘房摄

04.

停车位测评

小区机动车为地下停车库，实探发现该小区机动车停车位为双层停车架，整体环境干净明亮。

365淘房摄

荷塘月色小区为规范非机动车停车，在楼栋入门处都标有黄线，线外可停车，线内为人行道；同时在小区东南角还设有停车棚并配备充电设施。

365淘房摄

05.

二手房测评

目前信达荷塘月色小区在二手房网站上的挂牌房源数量不多，且多为83平到94平的两室、95平到120平的三室房源。小区周边配套齐全，紧邻莲塘，环境优美，比较适合刚需改善人群居住。

06.

生活配套测评

交通配套

可乘坐32路、30路、26路等公交在莲塘新村站下步行抵达小区；亦或者乘坐轨道交通1号线在天门山路站下抵达小区。

 365淘房摄

教育配套

小区门口就是春晖幼儿园，接送孩子上下学十分方便；根据最新的学区划分政策显示，信达荷塘月色小区的划片学校为镜湖小学汀棠校区+第二十九中学。

365淘房摄

生活配套 

小区周边社区商铺众多，各类店铺齐全，完全能够满足居民日常生活需求；同时小区附近还有大润发超市，日常休闲娱乐不用担心。

365淘房摄

07.

小区综合测评

综合来看，荷塘月色小区位于莲花湖畔，景色宜人，内部设施完善，周边配套齐全，多路公交直达，如今轨交1号线正式运行，出行更加方便。而且小区整体价格相比周边的颐景湾畔要低一些，比较适合刚需改善人群。

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