万科海上传奇一直是滨江线大热门，万科出品，物业有口碑，不缺生活配套，教育资源也是加分项。众多购房者趋之若鹜的原因也在此。二手房最新挂牌均价为17619元/平。

近日，房博士在阿里司法拍卖网发现了一套万科海上传奇房源正在对外拍卖。房源位于10号1单元3103室，面积98.15平方米，31/42，三室一厅，起始价1503218元，单价仅15316元/㎡。快来仔细了解一下吧！|买房咨询4008908365转402|

截图来源司法拍卖

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房源基本情况

地址：芜湖市海上传奇花园10-1-3103室

规划用途：住宅

建筑面积：98.15平方米，三室一厅

所在层/地上层数：31/42

起拍价：150.3218万元（单价仅15316元/平）

起拍价：1503217.66元

保证金：150000元

加价幅度：5000元

金域蓝湾B区实景

万科海上传奇花园小区位于弋江区沿江板块，位于中山南路与乌霞山西路交汇处。小区内有16栋高层、约3853户，大部分都是可以瞰江景的。2016年首次交付，截止到今年上半年，小区已交付完毕。

02

拍卖重要须知

拍卖时间：安徽省芜湖市弋江区人民法院将于2020年10月23日10时至2020年10月24日10时止（延时的除外）在芜湖市弋江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：芜湖市弋江区人民法院)进行公开拍卖活动。

咨询/看房：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。

拍卖/出价：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

税费缴纳：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照有关规定，均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

付款流程： 

拍卖成交后，买受人应在在网上拍卖成交后15日内将余款缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在网上拍卖成交后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到芜湖市弋江区人民法院（地址：安徽省芜湖市天门山西路25号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 （户名：芜湖市弋江区人民法院，开户银行：中国银行芜湖弋江支行 ，账号：181244767784）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

联系方式：

法院咨询电话：0553-4822157

淘宝技术咨询：400-822-2870

03

法拍房有哪些陷阱

1、

多头债权，多次抵押，多方查封

很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。

欠债人除了正规银行或者金融公司的欠债外，他可能还有民间借贷和高利贷，这种个人与个人的债务关系，是最难说的清楚。

你所有手续办好搬进去后，就不断冒出来债权人，说房子早抵押给他了，三天两头跑到房子来闹事，泼油漆，写大字；虽然理论上法律上，房屋的所有权归你了，但是面对这种骚扰，这种提心吊胆的居住体验，恐怕也不是我们普通人愿意接受的。

建议：拍卖前，通过法院，周边中介，附近邻居等，来了解拍卖的真实原因，了解背后的故事。

2、

恶意租赁，拍房易交付难

如果法拍房处于租赁状态，也要小心处理。根据物权法“买卖不破租赁”的条款，你还不能赶他出去。

建议：平时，周末，白天，黑夜，多次上门调查。去物业公司了解水电煤气的缴纳费用，也是一条捷径。

3、

相关欠费全由买方出

和买二手房一样，法拍房的缴纳内容和正常二手房一样，其特殊性在于：绝大多数转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担。

另外，该房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。

建议：找个中介小哥，预估缴纳的预算，了解全部的费用，做到心中有数。

法拍房，是风险与机遇并存的。如果你不能规避风险，那么请你谨慎。任何的捡漏，都是给有准备的人的。

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