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近日，有市民反映弋江区雲智房产中介所违规操作，私自网签锁定客户房源。市场处接到市民投诉信息后，立刻调查核实，经确认事实经过如下：弋江区雲智房产中介所没有房屋网签资格，该中介通过另一家有网签资格的帆仙房产中介所将市民陶先生的房屋私自网签锁定房源，2家中介机构对自己所做的事供认不讳。根据上述违规情况，市场处决定暂停帆仙房产中介所的网签资格，责令2家中介机构进行自查整改。

近年来，芜湖二手房市场竞争激烈，对于中介机构来说，锁定市场上“房源”至关重要，每一次优先获取其信息都可能赢得多一点的佣金。主管部门也曾多次通报中介违规操作，但仍然有中介为之。这也需要我们卖方多一个心眼，房博士提醒，在中介卖房子注意以下事项：

1、对房屋的估价要多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。

2、要挑选诚信可靠的有资质的房屋中介公司，房地产中介机构的资质可以通过芜湖住建局网站进行查询。

3、委托中介卖房，如果采取＂全权委托＂或＂独家代理＂的方式，应在合同和授权委托书上做出一定限制：比如＂委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效独家代理的底价是多少＂、＂中介代理权的有效期限到何时止＂、＂不能按约定时间和价格出售如何处理＂、＂不通过中介另行出售如何处理＂等等。

4、在委托中介交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管。为了避免不必要的麻烦，权属证书原件尽量不要交给中介保管，由产权人持有。

5、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。一方面避免中介＂吃差价＂，另一方面还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况。

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