购买二手房通过在中介机构当然又省时又省力，但中介服务费七七八八算下也要成交价的2%左右，少而几千多则几万！如果你想省下这一笔钱，就想自己去关注二手房了！

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二手房个人交易注意事项

01查档，核实基本信息

个人二手房交易，查档是必须走的一个流程，芜湖的朋友可以直接前往市民行政服务大厅一层凭产权证编号查询房子的真实情况，如卖家身份、产权人情况、房屋是否可售。

02流程，明确交易环节

很多人没有二手房交易流程，个人交易需要自行做好功课，交易流程的各具体时间？需要带哪些材料？税费是不是由买家承担？……这些都要一一明确写进购房合同，以确保交易正常进行。【进入交易流程】

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03签约，各环节条款明细

芜湖的朋友推荐采用不动产登记处的规范合同，再将双方的其它约定写进补充协议。合同内容约定不仅要具体，而且要明确违约责任，避免发生问题扯皮。有条件的买卖双方可以请律师过目相关条目。购房合同一旦签订就会生效，就没有后悔的余地了。

04交易，注意资金安全

不管是交定金还是交首付款或者是其他的费用，只要是跟资金有关系的流程，购房者都要谨慎一点。建议大家走资金监管流程，在交易的过程中每交一笔款项都要签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。如果有变更事项，应当签订补充协议予以明确。【交易价格解读】

05收房，注意交付标准

针对房屋交付的标准，双方不能只是在口头上协商，还需要将房屋交接的具体事情罗列在纸上，避免对方反馈。另外房屋交接之后户口的问题一定要提前就协商好，避免卖家时候反悔，购房者应可以要求售房者在申请过户登记前的特定期限内，将户口迁出。

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