房子对于一个家庭来说是一件大事，买到一个称心如意的房子，再有一个称心如意的物业，那安居乐业就能实现了。

今天我们来说说物业这件大家都关心的事情！好的物业让小区井然有序，干净卫生，差一些的物业就不一样了。 

香苑小区物业公司突然撤出

近日，有网友在市民心声反应：香苑小区物业撤出，撤出理由是大部分业主未缴纳物业管理费，但仍有一部分足额缴纳了物业费并且尚未到法定停止服务的截止日期（本人物业费缴纳至2020年5月31日）。11月30日福田物业撤走了垃圾桶，目前垃圾已经扔在小区地上，因为是冬天，几天下来也已经闻到臭味了。不能因为打击罪犯的同时伤及无辜，更不能因为垃圾堆积、臭气熏天影响芜湖市市容的大环境，还望芜湖市领导能够尽快处理。

小区临近市中级人民法院，法院办案多，不准外单位车入内，很多办案人员将车停放在小区入口两侧，造成上下班拥堵。也请市领导一并核实解决。

收到网友的来帖后，汀棠街道社区第一时间了解情况，并及时联系物业，对提前已缴纳的物业费和车位费进行了核实，并协调物业退还相关费用。同时社区已经联系环卫清理小区垃圾，请投诉人耐心等待并理解我们的工作。

徽商春天也曾发生过类似事件

在2018年4月，徽商春天小区也曾发生过物业公司“突然撤场”了！不但保安室已经全部锁了起来，小区的门禁也全部打开。现场没有看到物业工作人员，连物业办公室也是人去楼空。

经过属地的张家山公共服务中心、张家山社区、业主委员会和物业公司的紧急协商，春天物业同意继续服务到物业招投标工作结束，新的物业进驻为止。

关于物业费缴纳，你需要知道的法律知识

不少业主认为物业服务差，不合心意……便以此为由不交物业费进行抗议。然而，这真的是个误区，一定要避开！

业主拖欠物业服务费，既损害到物业公司的利益，同时也是对其他已缴费业主利益的侵犯。和谐社会，法治先行，关于物业费缴纳的法律知识都知道吗？

1、《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。

需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

2、《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此有进一步的说明。因此，如果业主没有缴付物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行。

3、物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，当起了“老赖”，其中不乏生活富裕者。

对于此种行为，法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单，依法进行信用惩戒。

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