365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。

《365°小区测评》

测评时间：2021年9月15日

测评小区：【镜湖区】平湖秋月

小区地址：镜湖区平湖路 

开发商：安徽伟星置业有限公司

物业公司： 芜湖伟星联华物业管理有限公司

物业费：多层：1.1元/㎡·月，高层：1.2元/㎡·月

总户数：1200户

首次交付：2010年

架空层：部分有

小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为16625元/㎡

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小区环境测评

平湖秋月处于珍稀的市中心临湖地带，西洋湖畔，小区总建筑面积15万多平方米，以多层与高层为主。【咨询4008908365转402】【芜湖买房qq群：852643826】

 365淘房制作/鸟瞰图

小区外立面呈现简单大气的米色，尽管已有11年房龄，但可以看出外立面保存完好。

365淘房摄 

平湖秋月不愧被称为芜湖最“绿”小区，在绿化方面那是没得说，走在小区仿佛置身森林公园，一步一景，各类景观树木繁多；同时还贴心的树立树牌介绍相关树木。

365淘房摄

小区里也设有一些小桥流水、亭台楼榭，极具观赏性。

365淘房摄

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内部设施测评

小区内部设有篮球场、信报箱、多处儿童游乐场所、健身器材等，基础设施齐全。

365淘房摄

小区还设有党建联络员，并且标明联系方式和负责楼栋等。

365淘房摄

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小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考

平湖秋月的物业是芜湖伟星联华物业管理有限公司，多层物业费约1.1元/m2·月，高层约1.2元/m2·月。

365淘房摄

门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

平湖秋月小区，一共有三个大门，分别为北门、东门和南门，其中北门仅行人通行，东门和南门机动车可以出入。小区的大门需要刷门禁卡出入，外来人需要在保安那里登记才能进入小区。单元楼大门也设有门禁，需刷卡进入。

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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）

小区主干道整洁度较高，环境卫生保洁做的很好，没有垃圾散落。由于小区内树木茂盛，秋季落叶会比较多。除此之外，小区还设有生活垃圾定时定点投放垃圾亭。

365淘房摄

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停车位测评

小区非机动车为地下停车位，整体环境宽敞明亮。

365淘房摄

非机动车有地下停车位和地上停车棚，并设有充电设施。

365淘房摄

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二手房测评

平湖秋月小区目前在二手房网站上共有88套房源在售，房源数量较少，有97平左右的两室，120平、137平左右的三室以及少量160平的四室房源。据了解，因为小区环境好、位置佳、配套全，不少业主都很惜售。

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生活配套测评

交通配套 

可乘坐公交车路线15路、34路、38路以及104路（夜）到达“小平山“站下车，步行约200米左右即可达到平湖秋月。

教育配套 

小区旁边有配有安师大附幼：平湖秋月幼儿园；根据最新的学区划分政策显示，平湖秋月小区的划片学校为北塘小学+第二十七中学东方龙城校区。

365淘房摄

生活配套 

小区有社区底商，店铺齐全，附近还有万达广场、绿地缤纷城等场所。 

365淘房摄

在医疗方面，小区南门对面就是皖南医学院第二附属医院；同时小区毗邻西洋湖公园，自然环境优美。

 365淘房摄

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小区综合测评

综合来看，平湖秋月小区可谓是一个大隐于市的小区，地理位置优越，周边配套齐全，又有优质教育资源；内部环境好，生活设施齐又是品质物业。小区含有多层和高层两种产品类型，适合多种客群购置。

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