进入8月，芜湖楼市也走进了传统淡季，同时加上各方面因素影响，如同上半年那样房价大涨的时代也已经过去，近日房博士在浏览二手房网站的时候就发现，芜湖众多小区在连涨8个月之后终于迎来了首跌，其中不乏一些热门小区……

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万科海上传奇

小区地址：弋江区中山南路与乌霞山西路交汇处

开发商：芜湖万科信达房地产有限公司

物业公司：南京万科物业管理有限公司

物业费：高层1.90元/㎡·月

车位价格：出租180-220元/月，售价约8-10万/个

首次交付：2016年

是否有架空层：无

小区房价：万科海上传奇最新挂牌均价为23822元/㎡  

万科海上传奇小区一直都是滨江板块的热门小区之一。小区交付时间不久，口碑物业万科，深受芜湖人的喜爱；而且小区内绿化环境不错，配套学校安师大附小西校区+安师大附属萃文中学中央城校区口碑很好，优势明显。因而小区的挂牌价近两年一直处于上升趋势，如今受各方面影响，尽管跌幅不大，但也迎来了首跌。

2

荣盛华府

小区地址：赭山路与弋江路交汇处

开发商：荣盛（芜湖）置业有限公司

物业公司：荣盛物业公司

物业费：1.3元/㎡·月

首次交付：2018年

总户数：1173户

小区房价：荣盛华府小区最新挂牌均价为19324元/㎡  

荣盛华府小区属于新交付次新小区，内部环境配套十分不错，而且小区地理位置优越，周边商场、医院环绕，配套齐全，同时毗邻神山公园、雕塑公园，自然环境十分不错。配套学校梅莲路小学与第十四中、27中东方龙城校区（符合“两个一致”）也是芜湖不错的中小学。因此小区交付不过3年，挂牌价却已达1.9W，尤其自今年2月份之后，涨幅较大，至9月份迎来首跌。

3

恒大华府

小区地址： 鸠江区赤铸山路与鸠江北路交汇处

开发商：芜湖恒大置业有限公司

物业公司：金碧物业

物业费：高层约为1.55/㎡·月

 竣工时间：2013年

总户数：1858户

车位数：2841个

小区房价：恒大华府小区最新挂牌均价为16184元/㎡

恒大华府作为恒大在芜湖主城区的第一个项目，小区自身那是不用说的，绿化率高达46.28%，地理位置优越，周边配套成熟，内部大多为法式建筑，风格独特，环境优美，居住舒适，吸引了不少购房者的眼球。配套学校为今年新投入使用的皖江小学以及第二十八中。从数据中可以看出，恒大华府小区挂牌价也是一直处于稳步上升的状态，但进入9月环比上个月下降了1.67%。

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赭山春秋

小区地址：银湖南路与赭山西路交界处

开发商：芜湖地矿置业有限公司

建筑类别：高层

物业公司：安徽新亚物业管理有限公司

物业费：1.35元/平.月(含能耗费)

首次交付：2017年12月

 小区房价：赭山春秋小区最新挂牌均价为25572元/㎡

赭山春秋地处芜湖市镜湖区中心地带，紧靠中山路步行街商业中心圈，与风景优美的赭山公园比邻。除此之外它最大的优势就是双学区，划分的小学和中学都是芜湖市口碑较好的学校，而且在划分的二十七中和芜湖师范附小的小区中，赭山春秋算是为数不多的新小区，大部分都是交付时间过久的老小区，因此受到很多家长的追捧，二手房在市场上热度一直居高不下。小区挂牌价也一直“身居高位”，2月份就已破2W，如今均价更是达2.5W，如今随着进入楼市淡季，相关政策影响，在连涨两年之后，赭山春秋小区挂牌价终于出现小幅度的下跌。

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