城东深入万春，新房1.3万/㎡也能秒光；学区好点，小区一塌糊涂，二手房刚也敢挂2万/㎡；没学区没物业，也敢一路飙涨……

但老话说得好，打铁还得自身硬；价格挂再高，内里靠不住，也未必有人愿意买账。

这些话适用在芜湖楼市也是！那些价格一路飙涨的小区到底值不值这个价格？

房博士本文举几个今年房价涨幅明显的小区，群众眼光是雪亮的，值不值你来投票！【咨询热线：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】

镜湖核心区，没有天花板？

镜湖核心区的次新小区是芜湖二手房yyds，这句话被说烂了。

学区好、位置佳、商务多……优质资源集聚，房产价值也随之被影响。今年，芜湖房价涨幅比较明显的几个小区，镜湖的次新小区永远是低调但是占了大头的！

2017年底交付的赭山春秋，虽然小区绿化率一般，环境维护一般，物业也一般，但是挡不住价格一路飘红。

365淘房摄

小区地处芜湖市镜湖区中心地带，紧靠中山路步行街商业中心圈，周边有赭山公园，师范附小+27中的王牌学区搭配，其目前挂牌均价已逼近2万5！

与赭山春秋类似的还有官山翰林，小区业主对物业的反馈一直不算太好，但是好位置+好学区，即使半年涨了6000，依然有人买账！

提到镜湖，不得不说下隐藏大佬，信达外滩府！融创新盘2.5—3万的放风价出来后，芜湖网友一片哗然，殊不知，信达外滩府在上个月价格就达到了2万5！

它值吗？有人觉得滨江+镜湖+学区+品牌，太值了；有人觉得我有这个价格，不如去某某某城市了，你觉得呢？

滨江总是塔尖，芜湖也适用？

众所周知，临江城市滨江区域的二手房，房价在整个城市的金字塔体系里，永远是塔尖上的那一批，这一点在芜湖同样适用！

芜湖滨江（365淘房实拍）

提及城南滨江，很多人第一个想到的也是海上传奇，目前该小区也已俨然成为城南房价的扛把子！近半年房价从1字头直接走到了2.3万！

小区的绿化好、物业好、配套学校口碑好，业主敢挂买方也敢买！

说到滨江板块，连续霸占了芜湖市场热度榜首好几个月的华仑港湾自然也值得提一下！

小区热度高房价涨幅也明显，今年1月华仑的挂牌单价约在1.5万，最新价格则已经破了1.9万！

当然，除了房博士举例的这两个小区，城南滨江板块的次新小区诸如长江之歌、蔚蓝海岸、皖江壹号院等，都是如今芜湖楼市的热涨盘！

政务板块，高攀不起？

政务板块不用多说，每一个城市它的潜力都毋庸置疑！对于芜湖来说，学校＋环境+政务影响力外溢，政务区的光环正在不断辐射。

临近市政府的金浩仁和天地就是一个典型的案例，去年赶上学区加持，这几个月价格也是一路飘红！

如今价格逼近1万7，但是小区自身亮点不多，因而争议也比较大，今天一大早，买房群的网友对此也是展开了激烈的讨论！有网友2万愿意买账，有网友则觉得小区太膨胀！

当然，政务板块的辐射力也不容忽视！城东因为政务概念的加持，这半年一些学区还不错的房源，也慢慢从价格洼地变成了高攀不起！比如柏庄观邸！

当然，还有公园大道，虽然一直以来房价都是城东的塔尖，不过在涨幅上也同样惊人！

结语

但价格挂再高，有时候，市场才最现实，向来有一说一，比营造气氛要来得踏实靠谱许多，总之，有人买账，才最真实！

所以，房博士罗列的这些小区，你觉得谁最不值现在的价格？

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