近日，芜湖市弋江区中央城CD区发布了一则招标物业的公告。中央城小区分为A-F六个区，小区总体比较大，周边配置齐全、距离学区近，对于未来的物业管理也是提出了一定的要求。房博士在这里也给大家简单的介绍一下小区的内部环境以及周边配套。【买卖房咨询： 4008908365转402】

公告

芜湖市弋江区中央城CD区“小区物业招标”项目现面向社会广招代理机构，诚请具备独立法人资格、信誉良好的代理机构参于投标。

领取招标文件地址：中央城CD区业主委员会办公室。截至日期为本公告发布之日起五日内。

联系人：黄主任

电话：18905537856

弋江区中央城CD区业主委员会

2021年5月28日 

C、D区简介

中央城建筑面积135万平米，占地面积87万平米，规划建设总户数8000户。中央城共包括六个区，即商品房A、B、C、D区，安置房E、F区。其中包含多层、小高层和高层业态。【买卖房咨询： 4008908365转402】

“中央城”

中央城各区环境略有不同，A、B两个区最早交付，以多层为主，搭配高层，错落有致，小区绿化较丰富；C、D两个区为近几年才交付完毕，均为小高层和高层；E、F区为安置房，也多是高层。楼栋外立面基本没什么大问题，不过小部分外立面有修补的痕迹。 

365淘房摄

小区之前除了B区是森林物业外，其余物业均为安徽安兴华安物业芜湖分公司，各个小区物业收费不同，当前物业收费多层0.5-1元/平/月，高层1.0-1.2元/平/月。 

365淘房摄

从房博士实探看，C区D区内部环境维护不错，下图为C区的单元楼过道，内环境还是比较干净整洁的，电梯运行也正常。但小区非机动车乱停乱停现象较多。还有私拉电线的现象存在。

365淘房摄

实探时，也看到小区内有的单元门敞开，安全系数并不是很高。

365淘房摄

小区的有些设施也是能看出来比较陈旧，维护并不到位。这对于新换的物业来说小区的各项管理能否让小区业主满意将是一个不小的挑战！

365淘房摄

另外，从365二手房平台挂牌均价看，C区D区相比于其他区的挂牌价也偏高一些。

小区配套

交通配套

中央城位于弋江区花津南路附近，因此，周边交通便利。主要的公交线路：乘坐10路、24路、26路等到“中央城”站下车即可到达小区。

365淘房摄

教育配套

小区内还有幼儿园配套——春晖中央城幼儿园，位于C区西入口。

365淘房摄

按照最新弋江区教育局文件，2020-2021年年学区划分，划定的小学是安师大附小西校区，位于中央城E区西面，仅一路之隔；划定的中学是安徽师范大学附属萃文中学中央城校区，紧邻中央城D区。

365淘房摄

周边配套

一条长长的社区商业街穿插小区内，含超市、餐饮、小吃、药房等...业主出门即可逛街。小区内有独立的菜市场，买菜方便，业主想要休闲娱乐，附近的十里湾公园也是个不错的选择。

365淘房摄

总得来看，中央城小区很大，配套学区优越，因此在芜湖二手房市场上较为活跃，当然，这对于未来的物业管理也提出了较高的要求！

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