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《365°小区测评》

【镜湖区】华强城美加印象

小区地址：镜湖区天柱山路 

开发商：深圳华强物业管理有限公司

物业公司：华强物业

物业费：多层0.75元/㎡·月，高层0.9元/㎡·月，别墅2元/㎡·月（都不包含能耗费）

首次交付：2010年

停车位：地下约3600个

小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为13144元/m2 

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小区环境测评

华强城美加印象位于镜湖区天柱山路，占地27万平米，建筑面积53万平米，建设总户数为4540户。

 365淘房制作/鸟瞰图

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小区内有高层、小高层等多种建筑形态，由于房龄已超10年，小区很多高层的外立面都存在脱落现象，有修补的痕迹。

365淘房摄

小区内绿化覆盖率很高，各类绿化组团布局合理、层次分明，但大部分草坪绿化的维护还有待改进，房博士实探时也发现有工作人员正在进行绿化工作。

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小区内多处都设有景观池、景观凉亭，自然风光十分不错。

365淘房摄

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内部设施测评

美加印象小区内设有信报箱、芝麻店、儿童滑梯、健身器材等，基础设施齐全，方便业主日常生活。

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小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考

华强城美加印象小区为华强物业管理，物业费为多层0.75元/㎡·月，高层0.9元/㎡·月，别墅2元/㎡·月（都不包含能耗费）。

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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

疫情防控期间小区门禁管理较为严格，每个人都需扫码刷卡进入；小区内各单元楼大门也都为紧闭状态，整体安全隐私性较高。

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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）

小区在每栋单元楼门口都设有垃圾桶，方便业主日常生活，垃圾桶周边及其路面都比较的干净整洁，没有明显垃圾。

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停车位测评

小区机动车与非机动车都有地上地下两个停车位，地下停车库宽敞明亮，停车费用为220元/月（含服务费）。

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小区在单元楼门口设有非机动车停车位，并配备充电设施。

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二手房测评

目前美加印象小区在365二手房网站上的挂牌量稳居小区前五，由于挂牌量多，因而在售的房源面积段也很丰富，从75平的两室到200多平的五室房源都有，可以满足不同人群的购房需求。而且，据悉美加印象小区近期的二手房成交量也不错，成交户型也以120多平的大户型房源为主。

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生活配套测评

交通配套 

可乘坐8路、9路等公交在景江东方站下抵达小区。

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教育配套 

小区内配有美加印象幼儿园；根据最新的学区划分政策显示，美加印象小区的划片学校为绿影小学华强校区（原向阳小学）+华强中学。

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生活配套 

美加印象有社区底商，配置有生活超市、各类餐饮店、药房、菜鸟驿站等，附近还有欧尚超市、银行、商场等，日常生活便利。

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小区综合测评

综合来看，美加印象小区紧邻城市主干道，交通便利，周边配套齐全，生活方便，小区内部环境也还可以，再加上1.3万的均价，对于刚需来说是个不错的选择。

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