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《365°小区测评》

测评小区：【镜湖区】白金湾

小区地址：芜湖市镜湖区文化路（镜湖小学对面）

开发商：安徽盐业芜湖房地产开发有限公司

物业公司：芜湖白金物业管理有限公司

物业费：高层1.0元/㎡·月+0.6元/㎡·月电梯能耗费

首次交付：2011年

总户数：1600户

车位数：1574个 

架空层：有

小区房价：根据365淘房数据中心显示如图所示挂牌均价为21063元/㎡，从下面的住宅均价走势图中我们可以看出去年2月白金湾小区的均价还在1.7W多，仅一年涨幅近4000元/平…

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小区环境测评

白金湾小区位于芜湖稀缺的双城核心地段（镜湖小学对面），西接文化路、南邻北京东路、东靠三山里小区，占地102亩，建筑面积20万方，主体由16栋高层组成。

365淘房制作/鸟瞰图

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小区于2011年首次交付，至今已经超10年，部分外立面已经有了一些修补的痕迹，但相对而言整体成色还算比较新。

365淘房摄

白金湾小区绿化覆盖率高达50%，绿化覆盖率在芜湖所有小区中都是非常高的，整体绿化景观布局也简洁大方，入眼满园郁郁葱葱。

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保兴垾水系将小区分为东西两区，两区之间又由一座桥梁相连，密而不分，在桥上还可欣赏两岸风光，景色十分不错。

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内部设施测评

小区里设有信报箱、丰巢、儿童乐园、健身器材、旧衣回收等基础设施，方便业主生活。

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除此之外，小区在部分架空层内也放置了一些健身器材。

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小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考

白金湾小区为自带白金物业管理，物业费为高层1.0元/㎡·月+0.6元/㎡·月电梯能耗费。

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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

白金湾小区实行电子化门禁系统，小区各大门都是紧闭状态，需刷卡进入，但实探发现小区单元楼大门几乎都为敞开状态，整体安全隐私性不算好。

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单元楼入户大厅宽敞明亮，楼栋内部为两梯四户的设置，电梯运行良好；消防设施完备，并且有定期检查。

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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）

小区在路口位置都设有垃圾桶，垃圾桶周边及其路面都比较的干净整洁，没有明显的垃圾。

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停车位测评

白金湾小区机动车为地下停车位，整体环境还算宽敞明亮，非机动车停车位配备充电设施。

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生活配套测评

交通配套 

可乘坐25路、33路、35路等公交在“曹家山”站下步行抵达小区；亦或者还可以乘坐轨交2号线在“文化路”站下抵达小区。

教育配套 

根据最新的学区划分政策显示，白金湾小区的划片学校为赭山小学和荟萃中学。

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生活配套 

白金湾小区周边配套发展成熟，商铺林立，周边更是有华亿商业广场、万达广场、星隆国际等商圈，居民日常生活十分便利！

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小区临近赭山公园、保阳垾生态公园，坐拥保兴垾生态水系，一湾水系筑家，拥有独特的“湾居”生活方式。

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小区综合测评

 综合来看，白金湾小区无论是地理位置还是各项配套都无可挑剔，再加上内部环境维护的不错，也难怪小区挂牌价一直处于上升趋势。就目前来说，对于有学区要求的改善人群来说白金湾小区或许是个不错的选择，但想要入手还需较高的预算。

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