365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。

《365°小区测评》

测评小区：【镜湖区】中兴花园

小区地址：镜湖区铁艺路3号 

开发商：芜湖海创置业责任有限公司

物业公司：海螺物业

物业费：1元/平/月 

首次交付：2011年

总户数：696户 

架空层：有

小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为18394元/m2 

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小区环境测评

中兴花园位于镜湖区北京东路中段，在海螺酒店北侧，此楼盘为定向销售楼盘，小区共由12栋高层建筑组成。

 365淘房摄

小区于2011年首次交付，房龄已有10年，但整体外立面基本保存完好。

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 小区内绿化覆盖率不错，但维护一般；除此之外，小区内部景观水系环绕，设有木质栈道、座椅等，品质感满满。

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内部设施测评

小区内设有信报箱、丰巢、直饮水机、儿童滑梯、健身器材等，基础设施齐全，方便业主生活。

365淘房摄

除此之外，小区内还设有景观兰亭等，与周围环境建筑相得益彰。

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小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考

中兴花园小区为海螺物业管理，物业费为1元/平/月。

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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

中兴花园小区实行电子化门禁系统，小区以及单元楼都需刷卡进入，安全隐私性较高。

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电梯内部干净整洁，运行良好。

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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）

小区随处可见设有垃圾桶，垃圾桶周边及其路面干净整洁，没有明显垃圾。

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停车位测评

中兴花园小区非机动车有地上地下两个停车位，地下车库比较的干净明亮；非机动车大部分停在架空层，并配备充电设施。

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二手房测评

中兴花园目前在二手房网站上的挂牌房源不多，主要以130平以上的大户型为主，也有少量78平、113平的三室房源，但小区均价较高，总体而言比较适合预算足的改善人群。

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生活配套测评

交通配套 

可乘坐19路、21路、31路、32路等公交在广电中心站下抵达小区。

教育配套

小区附近就有镜湖幼儿园；根据最新的学区划分政策显示，中兴花园小区的划片学校为赭山小学+荟萃中学。

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生活配套

中兴花园配有社区底商，超市、药店等店铺齐全；小区不远还有华亿广场、大润发超市，可以满足居民日常生活需求。

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除此之外，小区西边就是赭山公园，是居民日常休闲散步好去处。

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小区综合测评

综合来看，中心花园小区配套全、环境好、学区也不错，而这也造就了小区的高挂牌价，而且小区户型偏大，因此想要入手预算必须得充足，比较适合有学区要求的改善人群。

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