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《365°小区测评》

测评时间：2021年12月25日

测评小区：【镜湖区】信达玥珑湾西区

近日，信达玥珑湾迎来了交付，虽然交付当天刮着冷风，但依然阻挡不了业主收房的热情，那么这个项目究竟怎么样，接下来就跟着小编进去实探一番！

*365淘房实拍

小区地址：青弋江北岸，古城东，砻坊路南

开发商：芜湖东方蓝海置业有限公司

物业公司：正地物业

物业费：1.5元/平米·月

车位数：地下：632个

交付时间：2021年12月25日

总户数：656户

小区房价：据365淘房新房数据中心显示，小区最新月度成交均价为12200元/m2。

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小区环境

玥珑湾作为长淮信达地产芜湖公司在芜湖主城芯、青弋江畔打造的又一力作，位于环城东路与沿河路交汇处，坐拥青弋江北岸、古城东，百年大砻坊地段，南向正赏青弋江江景，信达玥珑湾西区是由6栋15-30层高层组成的江景住宅。

*365淘房实拍

小区进门就是台地，上了楼梯就是水景。

*365淘房实拍

小区的外立面是以简洁素雅棕色与米色为主色调，现代简约不失品质感。

*365淘房实拍

小编看到为了给收房的业主仪式感，迎接这个喜庆的日子，一些树木上还挂上了小灯笼。

*365淘房实拍

小区道路干净宽敞，绿化高达百分之35，道路两旁都种满了树木，有的绿化上还放置了一些动物模型，真是童趣满满！

*365淘房实拍

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内部环境设施

信达玥珑湾内部生活设施一应俱全，小区还贴心的设置了指示牌。

*365淘房实拍

小区内部设有休闲运动广场，里面有篮球场和儿童游玩设施以及健身器材，还有休闲亭，真是业主和孩子们放松娱乐的好地方。

*365淘房实拍

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小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。

信达玥珑湾小区为正地物业管理，物业费为1.5元/平米·月。

*365淘房实拍

门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

小区实行门禁系统，需刷卡进入小区，外来人员进入需登记，小区单元门玻璃上还贴了剪纸，插上了花朵，等待即将到来的业主开启幸福的生活。

*365淘房实拍

走进单元楼看到旁边两侧有信箱，电梯运行正常。

*365淘房实拍

卫生保洁（测试小区道路是否干净卫生 ）

小区卫生整体来说干净整洁，道路上没有明显的垃圾。

*365淘房实拍

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停车位测评

信达玥珑湾的机动车需停到地下车库，车库宽敞明亮。

*365淘房实拍

小编还看到地下车库的拐角上都安装了防撞条。

*365淘房实拍

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小区户型测评

根据365淘房新房中心显示，信达玥珑湾户型均为三居室，面积段较多，有105m2、133m2、141m2、等多种户型。

部分户型展示：

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生活配套

交通配套

小区附近公交路线较多，可乘坐1路、41路、46路到达百蕊山庄，步行约500米即可到达小区。

教育配套

由于小区尚未交付，学区暂未划分，目前小区周边有北塘小学、芜湖市第二十七中（龙城分校）。

*365淘房实拍

生活配套

小区附近的生活配套齐全，距离绿地缤纷城、万达广场、西洋湖公园较近，各种业态也将满足业主的日常生活需求。

*365淘房实拍

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小区总评

小编在交付当天碰到不少业主，均对该小区表示非常的认可。整体来说信达玥珑湾内部虽小五脏俱全，但配套设施基本完整，绿化环境维护较好，希望交付过后的信达玥珑湾能够继续保持下去；再看看外部，小区位于芜湖市中心，地理环境位置好，周边生活配套齐全。

最重要的是当时信达玥珑湾售卖的单价不到一万三，放在现在来看远低于镜湖区平均房价，更何况小区的地段+环境+品牌+价格，这些组合在一起就是王炸，关键还能看到江景，连小区的保安大叔都忍不住和小编感叹道，当年买下这里的业主如今肯定笑开了花，早知道我也买一套了，还是品牌房企打造的，简直不要太羡慕了！

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