楼市寒冬之下，芜湖各大小区的房价持续下跌，近日房博士在浏览二手房网站的时候就发现，市中心一小区房价跌的就比较惨，4个月跌幅近3000元/㎡……
01
小区简介
“浩成天都”
小区地址：镜湖区工农路8号
开发商：安徽浩成置业有限公司
物业公司： 安徽浩成物业有限公司
物业费：1.1元/㎡·月
总户数：224户
首次交付：2005年
架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为11814元/㎡，从下面的住宅均价走势图中，我们可以看出，该小区在8月份的时候均价最高为14754元/㎡，时隔4个月房价下降了近3000元/㎡。
浩成天都小区位于镜湖区核心地带，周边配套齐全，整个小区仅由两栋单元楼组成，共224户；小区于2005年首次交付，距今已超15年，外立面没有明显破损，且整体为红褐色，如今看也是时尚洋气的。
365淘房摄
由于小区整体不大，绿化覆盖率也不高，仅两栋楼之间空地上种有部分绿化树木。
365淘房摄
浩成天都小区整体设施不全，在入门处设有旧衣回收、丰巢设施；实探发现内部设有几个健身器材，但设备比较破旧。
365淘房摄
小区在单元楼门口设有电动车充电场所。
365淘房摄
02
位置佳、学区好
浩成天都小区地处镜湖区核心地带，出门就有商场、菜场、商超、小吃街、银行、餐饮，附近还有八佰伴、华强广场、吾悦广场等，生活极其方便！
365淘房摄
根据最新的学区划分政策显示，浩成天都小区的划片学校为大官山小学+二十七中。
365淘房摄
03
房源推荐
浩成天都小区体量小，总共也就224户，因此小区目前在二手房网站上的挂牌房源不多，并且都为143平以上的三室、四室房源。虽然小区内部设施不全、整体维护不算好，但其地理位置优越，周边配套齐全，学区非常好，均价低，比较适合喜爱大户型亦或者有学区要求的家长。
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