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《365°小区测评》

测评时间：2021年6月9日

测评小区：【弋江区】伟星蔚蓝海岸

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小区地址：芜湖市长江南路与红花山路交汇处

开发商：芜湖伟星南部房地产开发有限公司

物业公司：伟星物业

物业费：高层：1.8元/㎡·月

首次交付：2017年

总户数：1814户

车位数：2553个

是否有架空层：部分有

小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为20719元/㎡，自二月份后发生变化。 

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小区环境测评

伟星蔚蓝海岸坐落于芜湖滨江板块，位于长江南路与红花山路交汇处。总建筑面积约46万方，占地面积8.58万㎡，约有1814户。

365淘房制作/鸟瞰图

伟星蔚蓝海岸小区于2017年交付，外立面是总体以褐色为主，虽然交付时间不久，外立面保存完好，没有什么大的问题。小区目前有6栋。

365淘房摄

伟星蔚蓝海岸小区绿化覆盖率很好，环境维护到位、景观布局很不错。

365淘房摄

小区路面干净整洁，无明显垃圾。

365淘房摄

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内部设施测评

伟星蔚蓝海岸小区内部设备齐全，设有信箱、摄像头、圆亭、喷泉景观等，方便业主的日常生活。

365淘房摄

此外，伟星蔚蓝海岸小区内还有儿童游乐设施、锻炼器材可供业主进行日常生活休闲。

365淘房摄

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小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。

伟星蔚蓝海岸小区的物业是伟星物业，物业位于小区门口接待处，物业费为高层1.8元/㎡·月，据业主反馈，物管服务不错，小区管理到位。

365淘房摄

门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

伟星蔚蓝海岸小区门口设有接待台，最里面的门设有门禁，业主需自刷门禁卡出入小区。

365淘房摄 

小区单元门基本都是紧闭状态，需要业主刷卡进入。

365淘房摄

实探时，房博士进入某个单元楼发现，一层大厅宽敞，光线明亮，干净整洁。

365淘房摄

伟星蔚蓝海岸小区的高层为一单元两梯四户和两梯两户两种设计。

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电梯内部环境良好，运行良好并设有摄像头，电梯上楼需要业主刷卡，安全性很高。

365淘房摄

每层都设有消防设施，保存完好。

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卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）

小区里设有生活垃圾桶，摆放在地下车库。

365淘房摄

小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）

伟星蔚蓝海岸小区绿化率很好，能够感受到维护很好。

365淘房摄

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停车位配置测评

伟星蔚蓝海岸小区实行人车分流，所有车辆停放在地下车库，停车管理费为40元/月（有车位）。

365淘房摄

小区里的非机动车停放在地下车库内并设有充电桩。

365淘房摄

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二手房测评

目前在365淘房二手房网站上，伟星蔚蓝海岸小区目前在售的房源量较多。据周边中介介绍，小区以89平左右的两房以及115平-140平的三房为主。小区坐拥一线江景、口碑物业伟星物业、邻近学区，受到不少爱好江景的改善人群的喜爱。

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生活配套测评

交通配套

可乘坐8路;22路; 106路（晚）; 117路（晚）等到“长江之歌东”站下车，即可到达小区附近。

教育配套

按照最新的学区划分政策，目前伟星蔚蓝海岸小区的学区划分范围为利民路小学+二十四中学。幼儿园可至儒林西苑幼儿园上。

365淘房摄

周边配套

伟星蔚蓝海岸小区附近社区商店有社区商店，附近还有中央城财富街、欧尚超市银泰城等，日常生活休闲不必担心。

365淘房摄

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小区综合测评

实探下来，伟星蔚蓝海岸小区环境好、内部设施新、口碑物业、次新小区房龄较新，而且坐拥一线江景，周边配套齐，距离学区较近，总体来说有着不少的优势，受到不少改善人群的喜爱，不过，不好的点就是总价过高，购买起来会有一定的压力。

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