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洋房单价仅1W出头!?芜湖市城东一小区热度提升,刚需人群优选~

来源:365淘房 2021-04-07 08:47
摘要:365°小区测评以买房人的视角,全方位为购房者带来热点小区详细解析,为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。

365°小区测评以买房人的视角,全方位为购房者带来热点小区详细解析,为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。微信回复“测评”查看往期

 

《365°小区测评》

测评时间:2021年3月22日

测评小区:【鸠江区】东紫园

微信回复“东紫园”可查看详情

小区地址:鸠江区大阳垾公园附近

开发商芜湖万商置业有限

物业公司:鸠兹物业

物业费:1.3元/平方

竣工时间:约2013年

总户数:3649户

车位数:地下和地上共有3360个车位

小区房价:据365淘房数据中心显示,如图所示挂牌均价为10650元/m2,远低于鸠江区的价格。 

【微信回复东紫园查看及时房价】

 

1

小区测评

东紫园小区位于万春西路与九华北路交汇处向东500米,距城市核心区仅十分钟车程,小区总建面约48万平米,由17层小高层及低密度多层电梯花园洋房等业态组合而成。买卖房咨询 4008908365转402

小区的高层外立面是淡黄色,多层是砖红色搭配少量的淡黄色,目前外立面没有出现太大的问题。

365淘房摄

2

内部设施测评

小区内设有回收箱、信箱以及路灯、摄像头等设备,方便业主的日常生活。

365淘房摄

小区的楼顶还有晾晒区。

365淘房摄

3

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

东紫园小区的物业是鸠兹物业,物业位于8栋3单元。

365淘房摄 

门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

小区的大门设有门禁系统,需要刷卡进入,门口有保安执勤。

365淘房摄 

走进小区,房博士看到有少许的非机动车停放在楼栋前,单元门有门禁,需要刷卡进入。

365淘房摄 

电梯走廊卫生情况一般,白墙上有一些污渍,影响美观,电梯中间设有一个小区信息宣传栏。

365淘房摄

电梯内部环境维护较好,运行正常。

365淘房摄

在电梯的旁边设有一个消防栓,部分消防栓有残缺。

365淘房摄

卫生保洁(测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 )

小区的垃圾桶摆放在固定的位置,摆放整齐周边无明显垃圾。

365淘房摄

除此之外,小区内还设有一个垃圾分类亭。

365淘房摄

小区绿化维护(小区树木维护情况以及整体感官 )

小区里的绿化率较高,每栋楼的周围都有树木围绕,正值春季,小区里的树木绿荫葱葱,花朵争先开放。

365淘房摄

4

停车位配置测评

东紫园小区里的机动车可以停放在地下车库里,也可以停放在路面上。

365淘房摄

小区里的非机动车可以停放在小区的架空层处或者路面上,两处都设有充电装备,小区业主充电方便。

365淘房摄

5

小区户型测评

小区里有小高层和多层,户型较多,主要有约86㎡精致两房、85-129㎡舒适三房,131平奢享四房,其中多层洋房的单价要偏高一点。据周边中介介绍,东紫园小区的房子因为单价不高,所以一直都是刚需人群的购买目标。

6

生活配套测评

交通配套

可乘坐公交路线17路、游1路到达“鸠江区法院”站下车,步行约300米就可到达小区。

教育配套

目前东紫园小区划分的学校为翰文学校。九年一贯制(小学+初中) 

365淘房摄

周边配套

小区有伟星万悦城配套商业,除此之外,小区附近有很多小吃店、手机店等等门面,还有一个购物广场和购物中心,业主们可以去此处购物娱乐。

356淘房摄

因为小区里大阳垾湿地公园特别近,所以业主们闲来无事也可以去公园走一走,放松心情。

365淘房摄

7

小区综合测评

走完一圈下来,东紫园小区内部环境不错,不管是卫生还是绿化都维护的较好,生活设备齐全,业主居住舒适。据周边中介介绍,东紫园小区的二手房在市场上行情一直都很不错,本身环境位置都还行,生活购物都方便,又加上它的价格很让人心动,1万出头的价格就能住上洋房,所以这个小区无疑是购房者刚需首选最佳的地方之一,要说到劣势中介表示小区离机场较近,所以可能后期会有噪音。

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