房博士最近在实探时，无意间发现白金湾小区和三山里小区只有一路之隔，共享区域配套，学区划分相同，（注：三山里小区南区是镜湖小学，北区是赭山小学）。但是房价却天差地别，白金湾小区目前二手房挂牌价约为16655元/m2，三山里小区目前二手房挂牌价约为11000元/m2，其单价竟相差近5600元/m2，为此房博士特地来到了白金湾小区一探究竟！买卖房咨询4008908365转402

365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。

《365°小区测评》

测评时间：2021年2月20日

测评小区：【镜湖区】白金湾

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小区地址： 芜湖市北京东路与文化路交汇处

开发商：安徽盐业芜湖房地产开发有限公司

物业公司：芜湖白金物业管理有限公司

物业费：高层约为1.6/㎡·月

 竣工时间：2011年

总户数：1600户

是否有架空层：部分有 

小区房价：挂牌均价为16655元/m2 

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小区环境测评

白金湾，位于芜湖稀缺的双城核心地段（镜湖小学对面），西接文化路、南邻北京东路、东靠三山里小区，占地102亩，建筑面积20万方。

小区的外立面是有大理石构成，看上去高端大气，目前外立面没有看到问题。

365淘房摄

小区的路面卫生干净整洁，路上无明显垃圾。

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小区内部环境优美，风景尚好。保兴悍生态公园的一条河流贯穿整个小区，河流附近种植了很多绿化空气清新，房博士看到有不少业主在这里散步，在河流上方设有一座桥，桥上面铺有红地毯还挂着很多红灯笼，为小区增添不少了喜气。

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内部设施测评

小区内部生活设备齐全，设有信箱、兵乓球、凉亭以及摄像头等设备，方便业主的日常生活。

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小区还设有儿童游玩设施，以及健身器材，有不少业主在这里锻炼身体。

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小区物业测评

标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。

白金湾小区的物业是白金湾物业。

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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）

小区里的门都有门禁，需要刷卡进入。

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小区里的单元门同样需要刷卡进入，房博士在实探时看到有一些大门属于“敞开”的状态。

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房博士走进单元楼，大厅整洁明亮，墙上设有消防栓，上面贴有检查记录的表格。

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 白金湾小区的电梯大多是一单元二梯二户的设计。

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走进电梯，电梯内部环境良好，运行正常。

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卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）

小区里的垃圾桶摆放在固定位置，周边无明显垃圾。

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小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）

小区的绿化率较高，道路两旁种植了不少树木，且维护良好。

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房博士在小区里很还看到了棕榈，这种树一般在热带较多，它的存在给小区营造出了一种别样的异国风情。

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停车位配置测评

小区的机动车一般都停放在地下车库。

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小区里的非机动车的可以停放在地下非机动车库里，也可以停放在路面上，小区门外划有非机动车停车位并设有充电柱。

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小区户型测评

据周边中介介绍，白金湾的户型较多，购房者选择范围较广。白金湾有50m2的单身公寓，90m2左右的2室户型以及100-140m2的3室户型，还有少量的190m2的4室在售，其中白金湾的单身公寓单价相比较其他面积的户型要便宜很多，低总价较容易入手。

白金湾最新挂牌均价16655元/m2，2-3居装修好的房子价格更高，而一居小户型成交价格明显较低。

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生活配套测评

交通配套

可乘坐公交路线：33路、35路、42路、游3路、105（晚）路公交车，到达“镜湖小学”站下车，步行约300米即可到达白金湾。

教育配套

目前白金湾小区的学区划分范围为赭山小学和荟萃中学。

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周边配套

白金湾小区位于芜湖市中心位置，真正的地处繁华，享受无敌配套，出门就是保兴垾生态公园，交通便利，小区附近有大润发超市、万达广场、华谊商业街等等休闲娱乐场所。

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小区综合测评

白金湾在芜湖属于知名品质高端小区，内部环境总体来说维护较好，风景优美，地理位置优越，周边配套成熟，物业服务完善。据周边中介介绍，白金湾小区的二手房在市场上行情还算不错，2-3居根本不愁卖，新二手房上架价格合理的短时间内就会成交，购买这里的人群大多是改善客户，也有不少人为了孩子上学买这里；但一居单身公寓行情一般，即使价格低一些购房者选择的少。

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