前两天，房博士发了一篇关于二手房挂牌价破两万的文章，不少网友纷纷表示质疑，二手房挂价过高，真的有人买吗？→二手房挂牌价破2W？这些房子卖给谁？

就在近日，中介的朋友圈炸裂了！信达外滩府26层145平毛坯房竟然以333万成交！单价卖到了22922元/平的价格。买卖房咨询4008908365转402

朋友圈截图

信达外滩府小区位于芜湖市镜湖区吉和路1号，地段好房龄新，内部环境和周边配套算得上一流。除此之外出门走几步就是滨江公园，高层瞰江妥妥，更是吸引了众多钟爱购房者。

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地段好配套佳 购房者青睐

小区地址：镜湖区吉和路1号

开发企业：芜湖信达房地产开发有限公司

物业公司：信达建银物业

建筑类别：高层

总 户 数：约823户

物业费：1.9元/平·月

小区房价：二手房挂牌价为20551元/m2

信达外滩府项目总建筑面积12.8万方，由8栋高层围合而成，其中4栋为小高层，总户数823户。最早于2018年12月交付。小区内仅8栋高楼，绿化、景观、内部设施都很新。

365淘房 / 摄

信达外滩府小区地处市中心，地理位置极佳，它的西南面设有社区商铺，西侧对面有超市、餐饮店、药店等，周边有华强广场、八佰伴、金鹰、汇金广场、中山路步行街等，弋矶山医院、滨江公园、赭山公园均坐落在不远处，这些生活配套属实让人羡慕。目前外滩府划分的中学是安师大附外。

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两居最好卖 但一房难求

信达外滩府部分房源受“2年限售"政策影响，所以自2018年底交付以来，二手房上架不多，且以大户型为主，总价相当高。365淘房二手房网上，信达外滩府二手房户型有98-137平方，还有少量的4室在售，面积都很大在140-190平方米不等。据周边中介介绍，外滩府的二手房房源有限，而所有的业主对价格咬的也很死，此前成交价最低也要1.8万/m2。这个小区小面积的两居相对总价低，也最好卖。

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总而言之，信达外滩府不管是地理位置还是小区内部环境都不错，但是它的大户型总价过高让不少购房者望而却步，也有不少的网友表示说2万＋的单价为什么要买二手房，还不如买新房，如果是你的话，你会购买外滩府的二手房吗？欢迎大家在留言区评论。

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