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注意!芜湖住房公积金提取业务有新变化!还有一波最新消息~

来源:365淘房 2020-11-20 11:37
摘要:为进一步推进“放管服”改革,打造“指尖上的住房公积金”服务,提升办事效能,自2020年12月1日起,“职工账户封存满半年未重新开户提取住房公积金”业务改为线上办理,符合提取条件的缴存人可通过“安徽政务服务网芜湖分厅”(电脑客户端)、皖事通手机APP和支付宝手机APP中的住房...

住房公积金提取有新变化

为进一步推进“放管服”改革,打造“指尖上的住房公积金”服务,提升办事效能,自2020年12月1日起,“职工账户封存满半年未重新开户提取住房公积金”业务改为线上办理,符合提取条件的缴存人可通过“安徽政务服务网芜湖分厅”(电脑客户端)、皖事通手机APP和支付宝手机APP中的住房公积金对应业务事项进行线上申请,中心各业务窗口将不再柜面受理此项业务。

网上办理业务具体流程详见网址:

http://gjj.wuhu.gov.cn/xwzx/gzdt/8257401.html

来源:芜湖市住房公积金管理中心

镜湖区2020年老旧小区新闻发布会

 

发布单位:镜湖区住房城乡建设交通运输局

发布人:赵仕伟

发布时间:2020年11月17日

发布地点:镜湖区长江中路51号3楼会议室

发布内容:

大家好,今天在这里举行镜湖区老旧小区改造工作新闻发布会,下面有请镜湖区住房城乡建设交通运输局副局长赵仕伟同志作新闻发布。

【买房咨询热线:4008908365转802】【芜湖买房qq群:852643826】

一、基本情况

镜湖区老旧小区改造方案以雨污分流、道路提升、安全隐患消除、增设停车位等基础性、功能性改造为主,以绿化提升、立面出新等美观性、提升型为辅。

2020年,我区老旧小区改造共计61个小区,3个省民生工程已全部完工,58个保障性安居工程项目目前已完成48个,其余10个小区中有5个小区在做二次提升,还有5个小区因体量比较大,预计11月底基本完工,施工总进度目前已完成85%。

二、主要做法

一是依靠群众,共建共享。坚持以人民为中心,充分运用“共同缔造”理念,充分尊重群众的意愿,顺应群众期盼,请群众参与、让群众评判、由群众共建共享,激发群众的热情,调动小区相关联单位的积极性,共同参与城镇老旧小区改造,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

二是问题导向,民生优先。按照“先地下,后地上”“先民生再提升,先功能后景观” “先解决基础设施配套,后考虑功能美化提升”的要求,因地制宜、科学合理的确定改造重点和改造内容,顺应群众期盼,服务居民需求,以完善老旧小区市政公用配套设施为切入点,重点解决困扰居民基本生活的问题,把成效体现在群众满意度和幸福感的提升上。

三是统一规划,分步实施。在全面排查摸底的基础上,科学制定老旧小区改造提升实施方案,明确改造范围、改造重点、工作目标、推进时序和保障措施,统筹搞好老旧小区改造,做到高起点规划、高标准设计、高质量建设。

四是注重质量,确保效果。为了保证施工质量,我们对已完成的小区改造工程,引入第三方检测机构对所有的雨污水管网和外接口进行全面检测,检测通过的,才启动验收程序。另外,为了统筹各责任单位的施工进度、指导规范施工,招标三家跟踪审计单位对全部老旧小区改造项目进行全过程的动态审计工作,对工程的相关资料进行收集整理。

老旧小区改造是改善城市老旧小区居民的生活环境和居住条件,增加群众获得感、幸福感的民生实事。下一步,我们将继续严格落实区委、区政府关于老旧居住小区改造工作指示精神,全力推进我区老旧居住小区有机更新,不断满足人民群众日益增长的美好生活需要。

来源:镜湖区住房城乡建设交通运输局

芜湖最新楼市分析报告

近日,芜湖市住建委发布了芜湖市2020年1-10月份房地产市场分析报告,报告发布了对芜湖市房地产市场运行情况、市场形式研判以及下一步工作建议做出了指示。

房地产市场运行情况

1.房地产开发投资情况

据统计,1-10月全市完成房地产投资417.81亿元,同比下降2.9%;其中住宅350.17亿元,同比下降1.9%。

2.商品房销售情况

据统计,1-10月全市商品房销售面积439.02万平方米,同比增长8.3%;其中住宅410.91万平方米,同比增长12.2%。市区商品房销售面积236.39万平方米,同比增长13.9%,其中住宅226.95万平方米,同比增长23.3%。

3.商品房新开工情况

据统计,1-10月全市房屋新开工面积529.25万平方米,同比增长16.8%,其中住宅397.13万平方米,同比增长12.2%。市区房屋新开工面积359.3万平方米,同比增长46.3%,其中住宅258.33万平方米,同比增长35.4%。

4.商品房批准预售情况

1-10月,全市批准商品房预售面积355.14万平方米,同比下降7.1%,其中住宅340.69万平方米,同比下降2.9%。市区批准商品房预售面积199.45万平方米,同比下降7.2%,其中住宅188.86万平方米,同比下降5.1%。

5.商品房销售额情况

据统计,1-10月全市商品房销售额384.13亿元,同比增长11.7%,其中住宅359.9亿元,同比增长17.9%。市区商品房销售额255.32亿元,同比增长15.4%,其中住宅243.35亿元,同比增长22.8%。

6.商品房销售结情况

1-10月,市区销售(网签)的商品房中,从购买人户籍来看,芜湖市区居民占93%,所辖县(市、区)居民占2.55%,安徽省其他城市居民占2.86%,省外居民占1.59%。

按购买户型来看,90平方米以下的户型占总销售面积的6.48%,90-120平方米的户型占42.45%,120-144平方米的户型占32.17%,144平方米以上的户型占18.9%。

7.土地市场情况

1-10月,全市出让经营性土地31宗(不含科研用地),出让面积214.79万平方米(3221.47亩);其中市区出让面积133.69万㎡(2005.11亩),同比增长46.65%。

市场形势研判

目前我市房地产市场整体保持平稳。1-9月份投资完成情况在全省排名靠后,为此,程刚副市长于10月21日主持召开全市房地产形势分析暨投资调度会。

会议强调各级政府、各相关部门应明确任务,坚持问题和目标为导向,主动作为,强化落实调度推进机制,提高调度效率,力争完成全年目标任务。市场供应方面,1-10月推盘量同比降幅较上月降幅收窄1.72个百分点;市场需求方面,1-10月商品房销售面积同比增幅较上月扩大4.5个百分点;房地产投资方面,1-10月同比降幅较上月收窄2个百分点

下一步工作建议

1.加大调度力度,确保目标任务完成。相关部门要从保持经济社会持续健康发展的全局出发,深入调研,及时调度,定期召开房地产形势分析会,征求意见,及时解决问题。各县(市)、区政府和开发区管委会落实10月21日投资调度会议拟定主要目标任务,采取有效措施,督促企业加大工程建设力度,加快销售节奏会同统计部门对今年完工的项目进行整体核算,对超出计划总投资的项目进行梳理调整,做到应统尽统,确保完成年度目标任务。

2.合理安排土地供应。适当加大居住用地供应规模。目前我市在售住宅商品房去化周期为9.5个月,对去化周期较短的繁昌区、镜湖区应加大供地力度。严格控制非住宅商品房土地供应规模。目前我市商业办公等非住宅商品房去化周期为49.64个月,超过省住建厅等7部门《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》(建房〔2017〕98号)规定的48个月上限,应暂停新出让同类性质用地。建议加大非住宅商品房去库存力度的同时严格控制非住宅商品房土地供应,对于特殊情况,按照“一事一议”的原则研究决定。

3.加快小区周边配套道路建设。经梳理,11个地块11条周边规划道路建设普遍滞后,影响小区交付使用,群众反应较为强烈。建议各辖区政府应加强项目的周边配套道路建设力度,明确竣工时间,按照时序与小区同步交付使用。

4.规范房地产市场秩序。加快制定商品住房全装修建设和销售管理措施。防范化解开发项目出现的资金链断裂、延期交房、质量纠纷、物业纠纷等问题,尤其是涉及全装修房屋质量、安全、市场行为等方面投诉问题,切实保护群众利益,维护社会稳定。强化房地产开发企业作为建设工程的首要责任人意识,严格把控验收备案的关口,积极探索推行“业主开放日”活动,将矛盾化解在房屋正式交付之前。

来源:芜湖市房地产业协会

三部门:明年6月底前全面完成安置住房登记发证

日前,自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续 切实做好安置住房不动产登记的意见》(以下简称《意见》),明确要求“安置住房不动产登记工作要于2021年6月底前完成”。其中强调了三大要点:对于手续完善的安置住房,2020年年底前完成登记发证;对手续不完善的安置住房,应尽快完善手续,同时启动不动产登记办理程序;对于短期内难以完善手续的安置住房项目,由市、县人民政府制定工作方案,作出承诺后,办理不动产登记。

易地扶贫搬迁是精准扶贫“五个一批”的重要组成部分,是脱贫攻坚的标志性工程。目前,各地已完成易地扶贫搬迁工程项目建设任务,建档立卡贫困群众已全部搬迁入住,但仍存在部分搬迁安置项目手续不全、安置住房登记发证率低等问题。《意见》旨在贯彻落实党中央、国务院有关易地扶贫搬迁后续扶持工作要求,巩固脱贫攻坚成果,保护搬迁群众权益,给搬迁群众一颗“定心丸”。

《意见》提出,由市、县人民政府统一制定完善手续工作方案,根据“缺什么补什么,谁审批谁负责”原则,明确责任主体、措施和时限,抓紧完善手续。其中,针对规划、用地手续不完善问题明确了具体处理办法(国家允许深度贫困地区边建设边报批)。

《意见》提出各地可结合实际,由市、县易地扶贫搬迁主管部门或乡(镇、街道)、建设单位等,统一获取办理登记所需的规划、用地、竣工验收、减免税收证明材料和经县级易地扶贫搬迁主管部门审核确认的搬迁群众身份信息、安置住房分配(购买)凭证等,代搬迁群众申请安置住房不动产登记。能通过部门信息共享获取的材料,市、县不动产登记机构不得要求申请主体另行提供。市、县不动产登记机构受理安置住房登记申请后,应在10个工作日内完成登记发证,并将登记簿信息及时接入国家不动产登记信息管理基础平台。严格落实《财政部 国家税务总局关于免征易地扶贫搬迁有关政府性基金和行政事业性收费政策的通知》(财税〔2019〕53号)要求,安置住房不动产登记不得向搬迁群众收取不动产测绘、登记等费用,不得增加群众负担。

按照《意见》要求,市、县人民政府制定完善手续的工作方案,出具按时完善手续的承诺书,不动产登记机构依此办理不动产登记。安置住房手续完善后,及时提交不动产登记机构,以完善安置住房不动产登记档案。

此外,《意见》还明确,将安置住房项目完善手续承诺落实情况和不动产登记完成情况纳入脱贫攻坚整体考核验收范围,三部门将对各地落实情况进行检查。

来源:自然资源部

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