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购买二手房全款付清后,公积金可以取多少次?如何申请购房补贴?

来源:365淘房 2020-03-26 09:25
摘要:近期有很多网友在后台留言询问二手房的相关问题,小编给大家整理了9个最常见的问题,一起来看下吧!

近期有很多网友在后台留言询问二手房的相关问题,小编给大家整理了9个最常见的问题,一起来看下吧!【买房咨询热线:4008908365转402】

Q1:请问二手房改房产证满五年以上了,但不是唯一住房出售卖方要交哪些税?

回答:如果是普通住房的话免增值税,但需要缴纳个税。

Q2:我想问下购买的二手房,一次性付清后,住房公积金可以取多少次,有时间要求么?

回答:您好,全款购买住房只能提取一次住房公积金,提取人及其配偶可以申请提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金账户金额,提取金额不超过全款购房的费用。

Q3:芜湖二手房个人所得税由买方还是卖方承担?

房博士为卖方承担费用,但目前在市场上交易中,卖方一般要求净得价,具体要看买卖双方协商确定。

Q4:我正在购买一套二手房,中介让我交定金的同时也要交中介费不知道是否合理?

回答:您好,这个需要看您合同条款的约定,请注意合同中关于费用缴纳条款以及双方权利和责任。

Q5:现在二手房中介费什么比例收取?哪方出?

回答:您好。纪服务收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。但是,必须将收费条款在店铺公示,且需要明码标价。

Q6:请问家庭购置的是二手房,但是是首套房,能享受到安家补贴吗?如果能,需要提供哪些资料?

回答如果是2018年1月1日以后购置的二手房,符合条件的可以申请:

1.在我市就业创业的专科及以上学历高校毕业生或具有初级及以上技术职称、高级工及以上职业资格的专业技术人才(已享受过同类型财政补助政策的人才除外)。

2.上述人才在我市就业创业,在芜湖市社会保险累计缴费满12个月,以家庭为单位在市区购买首套普通自住商品住房(含二手住房),并于2018年1月1日起签订购房合同,经住建部门网上备案(二手住房以不动产权证书登记日期为准)。

3.本通知自2018年1月1日起实施,申请日期截止到2022年12月31日。

Q7:芜湖的二手房市场,之前政府规定,新房拿到产证之后两年内不可交易,那么现在受疫情影响,此政策有没有变化,二手房是否可以不受时间限制?

回答:您好。芜湖限售政策是指2017年5月8日购置的一手房(不包含二手房)在拿到产权证后两年才可上市交易,目前没有消息称要放松限售政策。

Q8:您好,前年买的左岸二手房,去年办的房产证,今年下半年可以卖吗?

回答:您好,目前芜湖二手房不限售。

Q9:你好,去年我买的二手房,全款的,今年想把公积金取出来,需要哪些材料?

回答您好,在芜湖购买二手房提取公积金

(一)提取条件

1、申请人购买二手住房并已办理产权过户。

2、申请人已办理二次住房公积金贷款的,不能申请购房提取。

(二)提取对象

本人、配偶、产权共有人。

(三)所需材料

1、身份证原件。

2、结婚证(或未婚承诺书)原件。

3、增值税发票原件。

4、买方新过户的房地产权证原

5、提取人个人存折(或银行卡)原件。

(四)提取金额

1、以购房交易增值税发票日期为准,在一年(12个月)内可以申请提取一次住房公积金。

2、全额付款购房的,提取金额最高不超过购房金额。

3、首次申请住房公积金贷款购房的,必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷,多余金额可以提取,提取金额最高不超过首付款金额。

4、商业按揭贷款的,提取金额最高不超过首付款金额。

5、产权共有人按照所占产权份额计算可提取金额。

(五)其它

购买非本市住房的,还需提供:本人、配偶或直系亲属在购房所在地居住的户口簿或异地缴纳的社保清单或缴存住房公积金清单,在业务窗口办理提取。

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