买房能提取多少公积金？直系亲属间能否互提住房公积金？租房如何提取住房公积金？……本期房博士答疑聚焦芜湖市住房公积金提取的热点问题！买卖房咨询：4008908365转402

Q:买房能提取多少公积金？

A:无论购买商品房还是二手房，提取金额都是有要求的，具体如下：

1、以购房交易增值税发票日期为准，在一年（12个月）内可以申请提取一次住房公积金。

2、全额付款购房的，提取金额最高不超过购房金额。

3、首次申请住房公积金贷款购房的，必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷，多余金额可以提取，提取金额最高不超过首付款金额。

4、商业按揭贷款的，提取金额最高不超过首付款金额。

5、产权共有人按照所占产权份额计算可提取金额。

Q:直系亲属间能否互提住房公积金？

A:住房公积金缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房及房屋拆迁安置补差价时，产权人可以申请提取本人及配偶的住房公积金账户余额，但不能提取直系亲属（含父母、子女）的住房公积金。

Q:租房如何提取住房公积金？

A:根据相关政策，我市住房公积金缴存人（本人及配偶）在我市无自有住房且租赁住房的，每季度可提取一次本人及配偶住房公积金支付房租。

租住公共租赁住房的，将按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，则按照实际房租支出提取且不超过最高限额。即：未婚（单身）由原来“每月不超过700元”调整为“每月不超过800元”，已婚家庭由原来“每月不超过1000元”调整为“每月不超过1300元”。注意，租住公共租赁住房的，需提供：公共租赁住房管理部门出具的房屋租赁协议和缴纳租金票据；租住商品住房的，需提供：不动产登记部门出具的家庭无房证明、租赁合同。

Q:装潢能提取公积金吗？

A:不可以。根据国务院《住房公积金管理条例》以及《芜湖市个人住房公积金提取管理办法》等规定，装潢不能提取公积金。

Q:在外省工作并购买了房子，现在是在芜湖缴纳公积金，是否可以提取该账户公积金用于支付房贷？如果可以需要哪些材料？

A:在外地购买住房，提取本人的住房公积金，需提供：购房合同、购房发票、借款合同（商业贷款和公积金组合贷款都需要提供借款合同）、还款记录等购房资料，还需要提供本人或配偶或直系亲属，在购房所在地的户口簿或异地缴纳社保清单或异地缴存住房公积金清单、《住房公积金提取申请书》、身份证。

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