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摸底芜湖中介!短时间成交量会减少,但需求不会,未来房价……

来源:365淘房 2020-02-06 09:03
摘要:据了解,目前芜湖几乎所有中介门店都处在闭门状态。房博士发现2月1日开始,经纪人们陆续发朋友圈,“开始线上工作模式”,“网上看房线上咨询,提前预约优先安排”,“有房出售出租可以手机登记,疫情一过,开始安排带看”。

今日,立春冬去春来,风和日暖、万物生长。

今年有点特别,一场疫情可能打破了很多人的计划!经纪人小王在微信上告诉房博士,本来打算初七开工大干一场,而现在还在老家“噶里蹲”。

1月30日,芜湖市房产中介行业协会发布《关于新型冠状病毒感染肺炎防控的倡议书》,倡议各房地产经纪机构不得早于2020年2月9日24时前复工,减少出行机会,加强疫情防控和安全意识,做好公共场所消毒和卫生防疫工作。

芜湖几乎所有中介门店都处在闭门状态

芜湖几乎所有中介门店都处在闭门状态

365芜湖二手房 / 摄

据了解,目前芜湖几乎所有中介门店都处在闭门状态。房博士发现2月1日开始,经纪人们陆续发朋友圈,“开始线上工作模式”,“网上看房线上咨询,提前预约优先安排”,“有房出售出租可以手机登记,疫情一过,开始安排带看”。买房卖房咨询4008908365转402

经纪人开始线上工作模式

图片来源:朋友圈

“有购房者咨询吗?”针对房博士的疑问,多位经纪人表示,“线上咨询问的比较少,现在没有人有心思买房的。”

“疫情对芜湖二手房有影响吗?”365房博士就目前芜湖二手房形势联系了多家房产专业人士。

芜湖市房产中介行业协会邓彪认为疫情的影响是短暂的,不会影响今年房地产市场“稳房价、稳地价、稳预期”的调控方针。短期内二手房市场呈现低迷状态,客户购房意向度降低,疫情结束市场恢复需要2-5个月的时间。当前芜湖存量房市场盘源充足,刚需、改善等需求得到释放后,后市相当长一段时间或处在横盘,央妈1.2万亿加速经济稳健运行更是一个提前预防下行的信号。所有中介行业都需要提前准备,积极面对未来市场发展。

芜湖市房产中介行业协会吴科明表示,在稳字当头的房地产市场大环境下,二手房市场预期节后会有一波市场观望性反弹,每年都会有,今年因为疫情,市场观望性反弹会推迟。我们经纪人也都会利用这段时间维护好手中的客户资源,做好线上获客和资源储备,迎接疫情结束后的成交井喷。此外,改善型置业对房屋要求会更高疫情可能促及换房者考虑的更多,如房屋质量、户型采光、通风等,未来市场改善需求也将成为重点客户。2020年的芜湖楼市仍将平稳发展。

“这次影响涉及面比较广,芜湖二手房市场短期内也会有些影响,尤其是交易量。二手房跟其他不一样,没办法线上完成,即使有全景看房、视频看房等,但客户还是要实际看房,买卖双方见面达成一致才能成交。”格家房产二手房专业人士说,“长期来看影响不大,前几年市场投资客较多,有时年后会有购房者跟风买买买,但现在不会了,有需求才会看房买房,买卖双方较理性市场较稳定。”

力众地产张浩也认为,如果疫情持续的话,短期内成交量会下降,客户的购房时间会滞后。就芜湖市场而言长期影响不大,大部分购房群体都是婚房刚需、学区客户,投资客很少。

友家地产李东表示,现在几乎所有人都是宅在家里,买方最多在网上了解房源,实际看房相对之前会大大减少,二手房交易也会因此而减少房价整体还是趋于平稳,也可能会略微下降。因为当下部分有需要的房东可能会采取降价出手,而不急于出手的房东则可能会待价而沽。

这两天房博士还陆续接到多位想在芜湖置业朋友的电话,都在问这次疫情房价会不会降?我只想说,不管会不会降,都不会影响到你原本想要买房的想法。不是吗? 买房卖房咨询4008908365转402 

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