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芜湖二手房>资讯>正文

月供约1657元!芜湖镜湖区这套公寓,错过就没有啦~

来源:365淘房 2020-01-17 13:03
摘要:我家是在镜湖万达广场公寓9#楼,中间楼层,产证建筑面积为45.4㎡。房子属于住宅性质的公寓、可落户入学。这个地段也是芜湖的核心区域了,生活非常方便。

365二手房·粉丝卖房

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本 期 房 源

365二手房·粉丝卖房

>>>点击查看房源

小区名称: 镜湖万达广场公寓

小区地址:   镜湖区赭山东路1号

房源楼层:    8/23层

产证面积:    45.4㎡ 1室1厅1卫

最新挂价:  44万

物业公司:    万象美物业

物 业 费: 1.4元/㎡·月(含能耗费)

联系方式: 韦先生 15385861829

【卖点】

1、低总价、小户型,轻松入手

2、精装、拎包入住,朝西户型

3、楼下就是商业,购物便利

房 主 自 述】

我家是在镜湖万达广场公寓9#楼,中间楼层,产证建筑面积为45.4㎡。房子属于住宅性质的公寓、可落户入学这个地段也是芜湖的核心区域了,生活非常方便。

房子自带装修,新业主买了之后可以自己拎包入住,也可以对外出租,现在同栋楼的租金在1500元/月左右,很好租。

当前报价44万,均价不到10000元/㎡。产证已经满2年,没有增值税及附加税。有兴趣的可以直接和我联系,电话15385861829。

镜湖万达广场公寓二手房

>>>点击查看房源

价格分析&首付指数】

据房主报价,万达广场的此套公寓价格44单价仅9692元/m2综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,这套房源价格还是比较适中的。 

镜湖万达广场公寓二手房

镜湖万达广场公寓二手房

(365二手房万达广场公寓最新房源)

据中介评估,该套房产市场评估约35万,以贷款80%计算,贷款额度为28万元,需支付首付约16万元(首套房20%首付约7万+售价与评估价的差约9万元)按照当前LPR按揭30年计算,月供约1657元。首付越多,月供也会相应减少。

房贷速算器

注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!

税费计算】

此房源卖家报价44万,无增值税、有个税。目前这套公寓的评估总价约35万,暂以35万元缴纳税费,要税费明细如下:

个人所得税: 按1%征收,约3500元;

契税: 买家名下无房产或有一套房产,为家庭首套房或二套房,减按1%征收,约3500元; 买家名下有两套或以上房产,为家庭三套房或以上,按3%全额征收,约10500元;

以上税费是根据评估价计算,具体以芜湖市税务局收取的税费为准。此外,二手住房交易还涉及印花税、工本费等,但额度不会太高。

小 区 概 况】

万达公寓楼交付时间很近,都属于独立的公寓楼,周边生活、娱乐配套齐全。内部消防设施、业主儿童娱乐设施以及快递自助柜等,一应俱全。

万达公寓

365淘房/摄

楼下就是万达广场,周边还有大润发、华亿;芜湖第二人民医院、第五人民医院以及雕塑公园、保兴垾生态公园坐落在不远处,生活配套齐全。

芜湖万达广场

万达广场实景图、周边配套图(365淘房/摄)

【365房博士总结】

这套房屋低总价,且为住宅性质、可落户入学。周边配套全,适合手上钱不多的刚需购房者。买了之后可以自己住也可以对外出租。

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